林肯公园公寓二手房_林肯公寓二手

1.关于名人不向命运低头的故事

2.美国公立大学排名

3.房师傅验房公司的服务业绩

4.楼盘为什么会有备案名和推广名两个名字

奥克兰大是新西兰很好的一所大学，奥克兰大学 The University of Auckland　奥克兰大学始创于1883年，是新西兰规模最大、科系最多的高等教育机构。奥克兰大学是国际教学中心和学术精英聚集之地。大学坐落在新西兰最大的城市——拥有130万人口的奥克兰市中心，为其近四万名学生提供了一个精彩刺激的环境。

生活

和亚洲其他大都市不同，奥克兰城市面积不算大，大众运输系统主要以公车以及私家车为主，人流量相对较少，所以总体来说交通情况较为便利。由于各国的人士在此做生意或读书，奥克兰是相当国际化，多元文化在此交流，所以可轻易学习多国语言，人与人之间也较没有种族界线。居住方面，奥克兰市区附近房价较高，若离开市区则需要较长的通车时间，因此在住所取决上较为困难，除了大一新生可住宿舍外，大多数学生要找到理想的居住地方，都需费一番功夫。

食宿安排:　学校的食宿会议管理中心帮助学生安排食宿事宜。食宿方式包括合租公寓或家庭食宿，每星期的租金大约NZ0-NZ0之间。　

生活费用:　奥克兰市的各种生活费用较为合理。学生一年的生活费应预算为10,000新西兰元，包括住宿、交通、服务和费用等。

入学要求：

奥克兰大学预科：高三毕业或在读，或者高二完成，成绩75分以上；雅思5.5以上且每门不低于5分，托福500/173 或剑桥高级英语证书，无英语成绩或成绩达不到要求的，可先读英语课程。本科:在中国学完大学一年级，成绩75分以上或通过新西兰高级中学的毕业考试。英语最低要求雅思6.0分，每门不低于5.5分，托福550/215。　

研究生:中国正规大学学士学位，成绩75分以上；雅思：6.5以上，每门不低于6.0分，托福575/235。无英语成绩可先读英语课程。

祝你早日考上哦，其实我也在准备去新西兰读研滴！！！呵呵

关于名人不向命运低头的故事

去新西兰留学生活花销要多少？

一般来说，一个留学生每星期大概要花200元，一年便是8000-11000新西兰元生活费选择不同酒店住宿方法，对生活费有非常大的危害。较为经济发展的方法是与别人同租一套房子，共用餐厅厨房、洗衣店等。但经济实力比较好的学生能选下列方法：

1、学生旅社：

一般坐落于校园内或在学校附近，有单人房间或两人屋子，装有公共运动设施。大部分学校学生旅社给予一日三餐，部分院校礼拜天未提供午饭。学生旅社：花费大概为每星期130-160新西兰元。包含伙食费。

2、家庭寄宿：

学生立即住着新西兰平常人家中，一般有独立的屋子和早、晚饭，周末和节日日也供应午饭。在这儿学生如同国外寄宿家庭的一员，可参加一个家庭的各项活动。这种方法能使学生迅速融入新西兰人日常生活，快速提高英语水平。家庭寄宿：花费大概为每星期230-280新西兰元。包含伙食费。

3、公寓楼：

合适年龄较大的学生挑选，很多学校可以帮助国际性学生找寻公寓楼。公寓楼有学生公共餐厅厨房、洗衣店等基础设施。花费大概为每星期80-160新西兰元。学生另需30-40新西兰元的餐费及其它生活费用。

1.节约食材的钱

在本地销售市场而非商场选购新鲜的蔬菜和水果更便宜的多。大部分城区至少有一个礼拜天销售市场，大都市有好多。选购新西兰周期性栽种的农业产品时，还能够省更多钱，而非这些昂贵进口农产品，换句话说便是在冬天并没有草莓苗！一同付款食品类支出，和舍友一起做饭是控制成本的另一种方式，也是一个很好的方法来了解彼此。

2.应用学生证来获取折扣

大部分新西兰高等教育机构与当地店铺，餐饮店和休闲有重要协议书，能够为学生给予折扣。需要使用学生证来获取折扣，从低价影票到书本折扣再从银行收费。不必耻于规定折扣，不然你肯定不会获得它。

4.节省能源

如你住着寝室，将迫不得已支付电费。一般会与舍友承担这笔费用。电力工程成本费依据所使用的电力能源零售商而各有不同，能够较为应用ConsumerPowerswitch不同电力能源供应商成本费。

新西兰家中大多数并没有集中供暖，反过来，关键应用单独的电加热或液化气电加热器。能源效率和环保节能管理处（EECA）有很多有关节约文件能够查询。

5.买一辆自行车或是徒步

交通出行开支无形中用掉了很多钱。一些大城市，如基督城和汉密尔顿很值得买二手自行车。也有些新西兰大城市较小，徒步很便捷。就算你适应不了行走运动健身，如今是开始的好时候！

1、新西兰奥克兰大学——全球出色名校

奥克兰大学在新西兰乃至是世界众所周知，这所大学确实有之知名的地区。院校始创于1883年，最大，院系较多，有全新西兰大学中当今世界着名的院系，如电子计算机、工程项目、医药学、药理学、工程建筑、视力检查科，都是非常著名甚至新西兰或北岛。依据新西兰经济发展部德汇报及UNIVERSITAS21报告，奥克兰大学是新西兰的大学，其计算机系及工程学院都是新西兰一流的。

由於奥克兰市有三所国立大学大学，且奥克兰大学是世界上著名大学，故80%的中国留学生都选择在奥克兰念书。奥克兰大学由於学生比较多，因而一些受欢迎科目的入校规范比较高，奥大在选择学生时，便早已选择秀的且英语水平好一点的，当然其院校水平比较高，各科都有它一定的水平。

2、新西兰奥塔哥大学——南半球的爱丁堡

奥塔哥大学始建1869年，是新西兰最古老大学。奥塔哥大学有全新西兰所医学院，当今世界也享有盛名。奥塔哥大学大学预科由澳大利亚名牌大学新南威尔士大学(澳大利亚排第3的大学)与奥塔哥大学开创，这个课程为每一个新西兰和澳大利亚大学及部分美国和英国大学认同并被认可相当于大学学得资质。坐落于大学城但尼丁，有“南半球的爱丁堡”的美称。

3、新西兰怀卡托大学——南半球的哈佛

成立时间1964年，是新西兰资助的8所公办大学之一。怀卡托大学当今世界具有非常高的名气，以奉法律法规、管理方法、电子计算机、社会科学教育渐长，被称作南半球的哈佛。毛利文化和太平洋发展学院也是世界毛利率和太平洋文化学术探索的核心。

怀卡托主校内坐落于新西兰最大的一个内陆城市哈密尔顿Hamilton和陶朗阿地域。怀卡托大学毛利学生比例为新西兰大学学校的，而且为其提供了相对应的课程内容。这就是这个大学的一个重要特色。

美国公立大学排名

名人不向命运低头的故事二则：

1、贝多芬

?1798年，28岁的贝多芬发现自己的听力出现了问题，继而听觉日益衰退。1822年，因为失去了听力，贝多芬指挥歌剧《费德里奥》预奏失败，他扔掉指挥棒，一口气跑回家里，倒在椅子上，沉默了很久很久。耳病的恶化使贝多芬非常痛苦，他的消极情绪达到了极点，曾写下遗书，陈述自己的悲惨遭遇与不幸。但是，贝多芬并没有一蹶不振，他重新树立起与聋疾斗争的信心，全心投入音乐创作中。

2、司马迁

正当司马迁在专心致志写作《史记》的时候，一场飞来横祸突然降临到他的头上。原来，司马迁因为替一位将军辩护，得罪了汉武帝，锒铛入狱，还遭受了酷刑。

受尽耻辱的司马迁悲愤交加，几次想血溅墙头，了此残生，但又想起了父亲临终前的嘱托，便又想要隐忍克制，完成著作，更何况，《史记》还没有完成，便打消了这个念头。

就这样，司马迁发愤写作，用了整整13年的时间，终于完成了一部52万字的辉煌巨著――《史记》。这部前无古人的著作，几乎耗尽了他毕生的心血，是他用生命写成的。

房师傅验房公司的服务业绩

朋友你好！下面是美国公立大学排名及学费，学费不含食宿，各地食宿费用不等

今天，小编为大家带来2018USNews美国最佳公立大学排名Top20。美国公立大学资金大部分来源于部门拨款，所以学费相对较低。美国有不少名气大质量优的公立大学，想去留学的小伙伴们也可以考虑下美国公立大学。

1

加州大学伯克利分校 UC-Berkeley

UCBerkeley是一所研究水平达到世界顶级的公立学校，2018USNews美国公立大学排名第1。

作为硅谷人才输送量最大的学校，UCB在STEM方面的专业排名非常高，优势学科有工程、商科、经济、统计、计算机科学等。学术氛围强、学习压力和课堂竞争比较大。UCB对SAT要求在2200（旧SAT）分上下，托福大概100以上，对ACT的要求大概在31-33左右。

州外学费：$42,112（不含食宿）

学生人数：29,311

2

加州大学洛杉矶分校 UCLA

去年还在USNews排名第10的UCLA，今年与伯克利并列第一。这是一所公立研究型大学，是美国一流的综合大学。作为美国申请人数最多的大学，是全美高中生梦寐以求的名校之一。

UCLA是Quarter制，可能在第一二个学期末的时候比较吃力。热门学科是工程、经济、商科，心理也是热门。在同一学院转专业比较方便，如果换学院比较难。UCLA看重标化，它对托福的要求是UC系最高的。

州外学费：$41,270

学生人数：30,873

3

弗吉尼亚大学 University of Virginia

UVA是一所文科见长的学校，2018USNews美国公立大学排名第3。自U.S.News开始颁布全美大学排名以来，它始终名列全美最佳公立大学前三，是一所世界一流的公立研究型大学。

弗吉尼亚大学为最初的8所“公立常春藤”成员之一，25所“新常春藤”成员之一，也是北美地区唯一被联合国教科文组织列为是世界遗产的高等院校。

本科商学院、研究生商学院、法学院、医学院的排名也不错。学校对标化要求不算很高，据一位招生办的老师说，UVA在录取时对GPA和活动的要求高于SAT。

弗吉尼亚大学本科和研究生录取率较低，竞争非常激烈。

州外学费：$46,5

学生人数：16,331

4

密歇根大学安娜堡 University of Michigan--Ann Arbor

密歇根大学有三个分校，分别在Ann Arbor、Dearborn和Flint。其中Ann Arbor是主校区，也是密歇根大学最好的分校，其在2018USNews美国公立大学排名第4。

学校综合实力很强，优势学科有工程学院和商学院，学习型的学生可能会更容易适应密大。

安娜堡分校在各项学术排名中，是少数可以一直保持在前10名内的州立大学。

州外学费：$47,476

学生人数：28,983

5

北卡罗来纳大学教堂山 University of North Carolina--Chapel Hill

北卡是美国历史上第一所公立大学，也是北卡罗来纳大学系统的旗舰机构。该校是是“公立常春藤”最初的8所大学之一，“新常春藤”联盟的25所学校之一。2018USNews美国公立大学排名第5。

他们很喜欢全面发展的学生，相比较于同等排名区间的学校，北卡对学术要求没有那么那么的高，除了学习，你还要让学校看到你其他的优点。

州外学费：$34,588

学生人数：18,523

6

威廉玛丽学院 College of William & Mary

这是全美历史第二悠久的高等院校，仅次于哈佛。威廉玛丽以精英教育著称，自美国建国以来一直享有非常高的名望。该校的硬件和软件环境都属一流，更是公立常春藤名校之一。2018USNews美国公立大学排名第6。

在公立学校中学生人数算少的，师生比较高，有点类似文理学院。学校不是特别分控，更看重文书的表达和课外活动。这两方面突出可以弥补标化的稍微弱势。

学院教学的重点为四年全时制的本科教育，而大学招生对象也是以本科生为主。

州外学费：$43,099

学生人数：6,276

7

佐治亚理工学院 Georgia Institute of Technology

佐治亚理工学院是北美顶尖大学联盟AAC的成员校，也是公立常春藤名校之一。佐治亚理工学院在全球有着顶尖的学术声誉，其代表学科是工程，其所有工科专业在各大主流排名中均位列全美前十。

该校是美国最好的理工类大学之一，与麻省理工学院，加州理工学院并列为“三大理工学院”。2018USNews美国公立大学排名第7。

州外学费：$33,014

学生人数：15,489

8

加州大学圣芭芭拉 University of California--Santa Barbara

属于加利福尼亚大学系统，是美国顶尖的以研究科学为主，且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一，UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境，每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究，如今UCSB已经是全美乃至全世界重要的学术发展重地之一。2018USNews美国公立大学排名第8。

州外学费：$42,423

学生人数：21,574

9

加州大学欧文分校 University of California--Irvine

属于加利福尼亚大学系统（University of California）综合实力最为强劲的分校之一，世界著名高等学府和世界顶尖研究型大学。是美国大学协会（AAU）成员、环太平洋大学联盟成员，“公立常春藤”盟校成员。

UCI最好的学科是医药学、护理学、经济学......英语文学等，2018USNews美国公立大学排名第9。

UCI有42%的学生是亚裔美国人，包括不少在美国落地生根的中国大陆移民的后代和人、香港人，还有日本人、南韩人、新马泰人等。

州外学费：$43,530

学生人数：27,331

10

加州大学圣地亚哥 University of California--San Diego

隶属于美国全国性第一级（Tier1）的大学，属于加州大学系统之一，被Newsweek评为全美“最”的理科学习场所。2018USNews美国公立大学排名第9。

其亦为“公立常春藤”中的顶尖者，是全美排名第10的高等教育学府，与哈佛、耶鲁及普林斯顿大学齐名，经过评鉴是全球最重要的学术机构之一。

对比别的UC分校，UCSD在中国留学生中应该是比较受欢迎的。虽然没有LA或UCB那样在国内出名。

州外学费：$44,1

学生人数：28,127

11

佛罗里达大学 University of Florida

是北美顶尖大学联盟美国大学协会（AAU）成员之一，被誉为公立常春藤，作为全美最大的研究型大学之一，每年为佛罗里达州经济贡献近60亿美元，并创造近七万五千个工作职位。2018USNews美国公立大学排名第9。

州外学费：$28,658

学生人数：34,554

12

加州大学戴维斯分校 University of California--Dis

位于萨克拉门托（Sacramento）西部的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统。属于“公立常青藤”盟校，也是Tier-1(最高级别) 全美最顶尖大学之一。2018USNews美国公立大学排名第12。

UC Dis兽医专业常年全球排名第一，植物、农业常年位列全美前三，生物学、环境科学、心理学、经济学等专业常年保持在全美前30。该校在全球拥有众多著名校友，我国生物学家张启发，经济学家许小年均毕业于该校。

州外学费：$42,396

学生人数：29,546

13

威斯康星大学麦迪逊分校 University of Wisconsin--Madison

这是一所世界一流的著名公立研究型大学，是威斯康星大学系统的旗舰学府，是北美顶尖大学学术联盟美国大学协会（Association of American Universities）的创始会员之一，也是美国知名的十大联盟的创始成员之一，被誉为“公立常春藤”大学。

与加州大学伯克利分校和密歇根大学安娜堡分校等代表了美国公立大学的最高水平。2018USNews美国公立大学排名第12。

州外学费：$34,782

学生人数：31,710

14

宾州州立大学 PSU--University Park

宾夕法尼亚州立大学在全国有24个分校，主校区坐落于帕克。共有160多个专业，是全美最大的十所公立大学之一，可以授予学士学位、硕士学位、博士学位。2018USNews美国公立大学排名第14。

州外学费：$33,664

学生人数：41,359

15

伊利诺伊大学香槟 UIUC

是一所享有世界声望的顶尖研究型大学，该校是美国“十大联盟（Big Ten）”创始成员，美国大学协会（AAU）成员，被誉为“公立常春藤”，与加州大学伯克利分校及密歇根大学安娜堡分校并称“美国公立大学三巨头”。2018USNews美国公立大学排名第14。

该校很多学科素负盛名，其工程学院在全美乃至世界堪称至尊级的地位，始终位于美国大学工程院排名前五，几乎所有工程专业均在全美排名前十。商科中的会计也是常年全美第一第二的。该校还拥有全美第三大大学图书馆，仅次于哈佛大学和耶鲁大学。

州外学费：$31,988

学生人数：33,932

16

俄亥俄州立大学 Ohio State University--Columbus

是一所坐落于哥伦布市北部的顶尖老牌公立研究型大学，国际顶尖的研究型大学联盟Universitas 21成员之一，北美州顶级的学术联盟美国大学协会（AAU）最早加入（1916年）的成员之一及十大联盟成员。

还是北美五大湖地区最顶尖的公立大学之一，被誉为“公立常春藤（Public Ivy）”。2018USNews美国公立大学排名第16。学校的优势项目有Fisher商学院、工程学院。

州外学费：$29,659

学生人数：45,831

17

佐治亚大学 University of Georgia

作为美国公立高等教育的发源地，佐治亚大学是全美第一所公立大学。其新闻与大众传播学院、公共行政学院更为全美最顶尖的五所学校之一，并为美国电视花生人奖（Peabody Awards）的主办大学。

2001被列入30所公立常春藤大学之一，2018USNews美国公立大学排名第16。

州外学费：$30,392

学生人数：27,951

18

普渡大学 Purdue University--West Lafayette

美国一级国家大学，美国十大联盟创始成员，该校学术声望极高，在美国和国际上都有较强的影响力，是少数能在未开设医学、法学、建筑学院的情况下，综合排名仍位列世界一流的大学。2018USNews美国公立大学排名第18。

普渡下属十个学院，其中工学院、农学院、药学院、技术学院、兽医学院均位列全美前十。其中计算机科学一直位居全美前20，农学院全美第一，世界前十。

州外学费：$28,804

学生人数：30,043

19

康涅狄格大学 University of Connecticut

是美国一所著名的公立研究型大学，被众多学者誉为“公立常春藤”，因此受到社会高度评价。康涅狄格大学是受新英格兰院校协会承认的高等院校，同时也是美国大东部竞技联盟（BEC）的成员之一。2018USNews美国公立大学排名第18。

教育学院和商学院是康涅狄格大学的优势学院，分别排在31名和48名，其中商学院以其极高的性价比更是被《金融时报》评为全球百强商学院。

州外学费：$36,948

学生人数：19,324

20

德克萨斯大学奥斯汀分校 University of Texas--Austin

世界顶尖的公立研究型大学，是北美顶尖大学联盟美国大学协会（AAU）的成员，美国最负盛名的“公立常春藤（Public Ivy）”院校之一，是德克萨斯大学系统中的旗舰校区，也是德克萨斯州境内最顶尖的高等学府之一。2018USNews美国公立大学排名第18。

德克萨斯大学奥斯汀分校共设有18个学院，提供135个专业的学位课程，其中属商科和工程学专业最为强势。

州外学费：$35,766

学生人数：40,168

楼盘为什么会有备案名和推广名两个名字

房师傅部分验房师合影 | 现场使用部分近照

房师傅验房服务业绩（北京地区）自2007年9月成立以来，用专心、专注、负责的态度和专业、规范、全面的技术服务了以下小区的部分业主：

07年9月底以前

欧郡中央公馆长城花园 华亚·琉森湖岸水墅林柳岸方园时代紫芳彩街月亮湾晓镇融祥华门中心溪谷风情华亚·琉森湖岸 置地公寓 合生国际花园 东区国际 碧桂园Ⅱ期水墨林溪加州水郡福顺物流园新龙城（团验） 观山悦

07年10月份

时代紫芳 右安雅邻 映天朗 富力桃园 欧郡 北宅新村 中央公馆 君山别墅 A派公寓 华纺易城 上东日 星河苑 翠林阁 浩淼阁 天地新城三期 新海龙乡苑小区 裕龙花园 棕榈滩 龙脉金街 长河玉墅龙邸

07年11月份

学府芳园 鼎立水岸家园 靠山居 艺墅 天下儒商 景熙国际公寓 美丽经典园 缘溪堂上第MOMA 北上艺墅(上苑艺术) 文冠山庄 红螺湖别墅 潼关小区 和平里de小镇 世茂奥临花园 双惠园小区 依澜晓镇 顺鑫澜庭 棕榈滩别墅 北京汇

07年12月份

茗筑 NA上院 草根香村 原生美郡 博望花园 国融国际 北京新天地 乐成国际PeKing House首府 新华联·丽港方恒国际中心 合生橄榄季 上东日 紫金澜庭绿城 百合公寓 丽宫浅水湾矩阵 大成国际 西山美墅馆 远洋山水 柏林爱乐

08年1月份

顺驰蓝调国际（团验） 中雅大厦 阿尔法天晟嘉园环湖小镇环贸中心蚂蚁工房世际中心CC东座 融科橄榄城 山东海景房 首开幸福广场9号公寓合生橄榄季 金都杭城 康城 观景溪缘阿凯笛亚北京北王府西苑别墅麦卡伦地园墅华尔街观典 NA上院 建外soho 上第MOMA

08年2月份

合生橄榄季 世茂奥临花园 新龙城润枫水尚 珠江罗马嘉园 顺驰蓝调国际 上京新航线

08年3月份

润枫水尚 珠江罗马嘉园 东湖湾 合生国际花园 亚运新新家园 世茂奥临花园 嘉林花园 公园2008 世茂奥临 顺驰蓝调 东恒时代 丽泽嘉园

08年4月份

北京新天地 保利金泉小区 合生国际花园 泛海国际 新城国际 万年花城 丽园小区 晶彩亦庄 中新佳园 晨光家园Us联邦公寓 政馨嘉园

08年5月份

万年花城 合生国际花园 橡树湾 晶彩亦庄 顺驰蓝调国际 保利金泉广场 北京奥林匹克花园 都城心屿 西派国际 观山亲庭

08年6月份

旗舰凯旋 金泰城丽湾 A-Z TOWN爱这城 保利金泉广场 万年花城 沿海赛洛城 西钓鱼台嘉园　中海瓦尔登湖 东亚奥北中心 合生国际花园 润枫水尚 北京后现代城

08年7月份

润枫水尚 丽都水岸 荣尊堡国际俱乐部 顺驰蓝调 万科中粮日风景 欧陆经典风格派金泰先锋 东恒时代 东方

08年8月份

华美橡树岭苑 西城晶华 万科中粮日风景（团验） 青年汇佳二期 瑞士公寓 格林小镇

08年9月份

格林小镇6 西城晶华 原乡美利坚（别墅） 瑞士公寓 万科中粮日风景

08年10月份

金隅山墅 汤house 合生国际花园 金泰先锋 柏悦府（银泰中心）富力桃园 元大都 华远裘马都 青年汇 富力又一城 锦上国际公寓 顺驰蓝调 万年花城 和平大道（团验)

08年11月份

和平大道 锦上国际公寓 富力桃园（团验） 当代万国城 悠乐汇 茂华璟都会（团验） 媒体村公寓（团验) 富力又一城 北京新天地（团验） 珠江帝景 世纪星城

08年12月份

世纪星城 阳光上东 诸子阶 媒体村公寓 远洋山水 富力桃园 和平大道 远洋一方 彩虹新城 湾流汇 公园1872 橡树湾 北京北 京棉新城 北京华侨城 华源冠军城 北纬40°

09年1月份

北京北 远洋新干线（天津团验） 亦庄北岸（团验） 中广宜景湾 远洋一方 大西洋新城 西派国际公寓 金汉绿港 泛海国际

09年2月份

戎晖家园 远洋一方 金汉绿港 孔雀城 富力桃园（团验） 顺驰蓝调 爱这城 东恒时代 和平大道

09年3月份

富力桃园 东恒时代 和平大道 爱这城 金汉绿港 万科四季花城 泛海国际 强佑清河新城 中广宜景湾 世华水岸 沸城 融科橄榄城 龙湖滟澜山别墅 天鹅湾

09年4月份

爱这城 和平大道 建邦华府 龙湖香醍漫步（别墅） 上上城 远洋一方 珺峰 万科四季花城 万科中粮日风景（紫苑） 珠江帝景 丽都东镇 西派国际公寓 南湖东园（二手房） 新兴年代（团验） 东亚奥北（二手房） 中海城（二手房）

09年5月份

万科四季花城 珠江奥古斯塔城邦 茂华璟都会 北京北 西棕榈滩 新兴年代 雍景四季 金隅7090 丽都东镇 万达大湖公馆 和平大道 富力桃园 保利香槟花园(团验) 世嘉博客 丹青府 龙湖香醍别苑 美林湾 保利西山语林（别墅） 北京新天地

09年6月份

龙湖香醍别苑 丹青府 和平大道 富力桃园 世嘉博客 保利西山林语 媒体村公寓 北纬40° 茂华璟都会 中关村公馆 远洋一方（团验） 国奥村(团验) 沿海赛洛城 泛海国际 亦庄北岸 中湾国际（团验） 冠城名敦道 美伦堡 莱镇香格里 世华水岸 东亚上北 星河城（玺萌公馆） 方庄六号 金都杭城

09年7月份

华业玫瑰郡（团验） 丽泽雅苑 远洋一方 上奥世纪中心 冠城名敦道 新通国际花园 万泽御河湾 中间建筑（别墅） 莱镇香格里 远洋公馆 远雄大观 龙庭家园（天津） 东亚上北 中湾国际 美伦堡 泛海国际 世华水岸 旭辉奥都 富力又一城 西城晶华 沿海赛洛城 金都杭城 和平大道 龙湖香醍漫步 领秀新硅谷 凯德品元

09年8月份

万达大湖公馆 亿城西山华府 金隅山墅 美伦堡 龙湖漫坡醍步 远洋一方 沿海赛洛城 美利山 旭辉奥都 高教新城 国奥村 香溪度 华尔街公寓 领秀新硅谷 夏威夷溪谷 凯德品元 北纬40° 流星花园 珺峰 新龙城 北京新天地 富力又一城 里外里公寓 星河湾 华业玫瑰郡（第二批团验） 望都新地 荣丰2008 纳帕尔湾别墅

09年9月份

纳帕尔湾别墅（团验） 星河湾 富力又一城 华业玫瑰郡 湾流汇别墅（团验） 旗胜家园（团验）爱这城 北京奥林匹克花园 凯德品元 美利山 宫廷九号 国奥村 奥东18 号 禧福汇 贾家花园 万泽御河湾 金隅7090 望都新地 茂华景都会 中海城 西山洋房

09年10月份

世纪星城 龙山新新小镇（别墅） 凯德品元 万象新天 国奥村 龙湾别墅 峪泉湖庄园（别墅） 美利山 金色漫香林 远洋新干线（天津） 万泽御河湾 诸子阶（别墅） 远雄大观 湾流汇（团验） 里外里公寓 北京奥林匹克花园 远洋万和城（团验） 文成建筑 北京新天地 信堡水岸 金地名京

09年11月份

富力桃园 金地名京（团验） 远洋万和城 （团验） 中体奥林匹克花园（别墅） 珠江逸景（别墅） 龙湖花墅香醍 鼎城世家 万科紫苑 里外里公寓百旺杏林湾 橡树湾 国奥村 凯德品元 星源汇 东亚上北 月亮河城堡 东香庭 富力又一城 孔雀城（别墅） 信堡水岸 万科西山庭院 武夷花园 鸿翔花园（别墅） 美利山 建邦华府 珠江帝景

09年12月份

珠江帝景（团验） 公园2008 中海城 紫御府 珠江壹千栋（别墅） 金地名京 沸城 建邦华府 信堡水岸 保利百合花园（团验中··） 金隅7090 紫金新干线 珠江奥古斯塔 润泽庄园（别墅） 前门前 西棕榈滩 华龙美晟（团验···） 纳帕尔湾（别墅） ··

2010年1月份

中信城 门头沟桃园小区 保利百合花园 成府公馆 天鹅堡·归墅（团验） 国风上观 银谷美泉 凯德华玺 永定河·孔雀城 华龙美晟 亚澜湾（别墅） 北京华侨城 珠江御景 阳光上东 玺萌公馆 燕西台（别墅） 鼎城世家 西山美墅馆

2010年2月份

远洋万和城

2010年3月份

雍景四季 星河皓月 圣世一品 润泽庄园（别墅） 金地格林小镇6 中广宜景湾 加州水郡（团验） 雍景四季（团验） 紫薇天悦 金隅美和园 华龙美晟 198栋（别墅） 龙湾别墅 顺鑫花语 滨河一号 天鹅堡 （别墅） 燕西台（别墅） 珠江逸景（别墅） 公园1872 新华联国际 北京经开国际企业大道（办公楼）

2010年4月份

加州水郡（团验） 雍景四季（团验） 东方普罗旺斯（别墅） 龙湾别墅 恒大金碧天下（别墅） 原乡美利坚（别墅） 建国5号 上东别墅 北辰香麓 西府颐园（团验） 新通国际花园 圣华里小区 阳光波尔多 金地名京（团验） 中铁置业翰庭 永定河孔雀城 北京尊府（团验） 橡树湾

2010年5月份

万科紫苑 北京尊府（团验） 珠江逸景（别墅） 金地名京 东亚三环 大运河孔雀城（别墅） 圣世一品 澳景园（别墅） 加州水郡（第二批团验） 一瓶 中铁置业翰庭 永定河孔雀城（别墅） 新通国际花园 龙湾别墅 大成郡（团验中···） 东方夏威夷 湾流汇（别墅） 悦溪公寓（团验） 橡树湾 东湖湾

2010年6月份

加州水郡 财富公馆（别墅） 大成郡 西堤红山 林肯公园 阿尔法社区 moma万万树（别墅） 晶城秀府 纳帕尔湾（别墅） 大运河孔雀城（别墅） 新通国际花园 永定河孔雀城（别墅） 佰嘉城 富力湾（别墅） 万科紫苑 香雪兰溪 保利嘉园 富力阳光美居 新磁器 远洋沁山水

2010年7月份

富力湾（别墅团验中···） 大运河孔雀城 永定河孔雀城 纳帕尔湾（别墅） 首城国际中心 新磁器 恒大金碧天下（别墅） 紫薇天悦 保利嘉园 湾 富力阳光美居 香雪兰溪 富力又一城 首开常青藤（团验···） 大西洋新城（团验···） 国奥村 悦溪公寓 贾家花园 珠江罗马家园

2010年8月份

首开常青藤 加州水郡 纳帕尔湾（别墅） 智地香蜜湾 富力阳光美居 DBC加州小镇 万科红狮家园 缘溪堂 保利嘉园 誉天下（别墅） 世纪城 康桥水郡（二手房） 东方 悦溪公寓（团验） 宝星华庭 中海紫御公馆

2010年9月份

悦溪公寓（团验） 达观别墅 静林湾（别墅） DBC加州小镇（团验） 中海紫御公馆 保利嘉园 大成时代中心 金色漫香林 CUV国际公寓 尚东庭

2010年10月份

富力桃园（团验） 北辰福第 宋家庄家园 金沟河 大成时代中心 大成郡（团验） 三里屯SOHO 鸿业兴园 优品国际公寓 富力丹麦小镇（别墅） 天鹅湾 天津仁恒海河广场 溪城家园 高教新城 远洋沁山水 悠唐大都会 天鹅堡（别墅） 自由季 天巢园 林肯公园 天恒乐活城

2010年11月份

林肯公园 冠城名敦道 大成郡（团验中···） 宜山居（别墅） 天鹅堡（别墅） 北辰福第 富力丹麦小镇（别墅） 纳帕尔湾（别墅） 远洋万和城（团验） 国奥村 龙湖大方居（团验） 上上城 永定河孔雀城（别墅） 天津中原节能远景城 华源冠军城 翠微东里 远洋沁山水（团验）

2010年12月份

大成郡（团验） 蓝岸丽舍（别墅） 国风上观 禧福汇 纳帕尔湾（别墅） 富力丹麦小镇（别墅） 富力又一城 永定河孔雀城（别墅） 原香小镇（团验中···） 远洋沁山水 定福家园 九龙家园（别墅） 万科紫苑 香悦四季（团验） 融华世家 融景城 悦溪公寓（团验）

2011年1月份

DBC加州小镇 林肯公园 公园1872 香悦四季 绿城百合 万象新天 悦溪公寓 富力丹麦小镇（别墅） 富力桃园 远洋万和城 纳帕尔湾（别墅） 首座御园 大成郡 首城国际中心 麒麟公馆 鑫源国际 定慧福里 天津溪堤郡（别墅） 西山华府 moma万万树（别墅） 三元国际公寓

2011年2月份

北辰香麓 富力丹麦小镇 合立方 金和嘉园 三里屯soho 星源汇 誉天下

2011年3月份

阿尔法汀香丽舍 保利西山林语 北京新天地 大运河孔雀城 富力丹麦小镇 富力桃园 林肯公园 纳帕尔湾 麒麟公馆 上上城 首开东都汇 顺鑫朗郡 顺义底商 太阳公元（团验） 新新家园 原乡小镇 中海紫御公馆（团验） 珠江帝景

2011年4月份

东方 国际E庄 林肯公园（团验） 欧洲公馆 上上城（团验） 首城国际中心 首创禧瑞都 太阳公元 天鹅堡 西山华府 雅世合金公寓（团验） 雍和宫商铺 永翌公馆 远洋一方 中海城 中海紫御公馆

2011年5月份

保利西山林语 芳清园 富力丹麦小镇 广安门小红庙 金色漫香林 立方庭底商 欧洲公馆（团验） 上上城第三季 首城国际中心 太阳公元（团验） 湾流汇 西堤红山（团验） 香悦四季（团验） 永翌公馆 远洋一方-润园（团验） 中海紫御公馆（团验）

2011年6月份

富力丹麦小镇 北辰香麓 铂晶豪庭 大成郡 东亚瑞晶苑（团验） 富力又一城（团验） 公元1872 合生麒麟社 红杉国际公寓 火星园（团验） 金宝城 金科帕提欧 竞园 美立方 纳帕尔湾 盘龙谷 上上城 首创禧瑞都 太阳公元（团验） 西堤红山（团验） 香悦四季 星河城 永定河孔雀城（团验） 远洋万和城 中海紫御公馆（团验） 中粮祥云（别墅）

2011年7月份

保利花园 北辰香麓 潮白河孔雀城 大悦公寓 大运河孔雀城 东方普罗旺斯 富力丹麦小镇 公元1872 合生麒麟社 合生世界村（团验） 火星园（团验） 京贸国际城 林肯公寓 盘龙谷（团验） 融科香雪兰溪 西堤红山（团验） 雅世合金公寓 远洋城 中海紫御公馆（团验）

2011年8月份

富力丹麦小镇（别墅）、公元1872、国悦府、合生麒麟社、林肯公寓、龙湖·唐宁one、纳帕尔湾（别墅）、太阳公元（团验）、太阳星城、万年花城、西堤红山（团验）、香悦四季（团验）、永定河孔雀城（别墅）、中海紫御公馆（团验）

2011年9月份

阿凯笛亚庄园（别墅）、保利垄上（别墅）、中弘·北京像素、铂晶豪庭、大运河孔雀城（别墅）、富力湾（别墅）、富力又一城（团验）、公元1872、国悦府、海阔水岸花墅、华贸城、回龙观、火星园（团验）、建邦枫景、金色漫香林（团验）、乐栋300、林肯公寓（团验）、林肯公园（团验）、美利山、璞瑅、尚三环、首创禧瑞都、苏家坨、太阳公元（团验）、万象新城、西堤红山、香悦四季（团验）、永定河孔雀城（别墅）、永欣嘉园、中海紫御公馆（团验）、卓锦万代（别墅）

2011年10月份

红杉一品、火星园（团验）、加州水郡（团验）、京贸国际城、乐园公寓、林肯公园、世界名园（团验）、水岸花墅（别墅）、天时名苑、香悦四季（别墅）、橡树湾（团验）、中海紫御公馆（团验）、住邦2000

雇主对房师傅服务评价

“房师傅”自成立以来，服务了全国近万名业主，用专业、规范、贴心的服务赢得了的一致好评，据雇主评价系统统计，好评率达到98.7%以上；根据回访统计，依照房师傅专业验房报告房屋整改率达90%以上。以下是随机摘录的北京地区的部分雇主评价。

房师傅雇主评价单

中湾国际 任女士

验房师检验得非常仔细认真，并耐心讲解，作为业主我对师傅这种工作精神敬佩，整体印象非常满意。

国奥村 腾女士（曾推荐朋友选择房师傅）

再接再厉，创名优品牌。

远洋万和城 邵先生

很满意，感谢！希望整改后还有这两位师傅来帮忙把关。

公园2008 李女士

很认真、负责、热情、周到、细心。讲解清楚明白，他们的工作对我们老百姓太有帮助了，我们很需要。对他们的工作态度我们很认同，谢谢！

华业玫瑰郡 王先生

非常满意！会向亲友积极介绍贵公司，感谢张工、吕工。

旗胜家园 李先生（曾推荐朋友选择房师傅）

服务到位，技术严谨细致，语言描述得当。

美利山 马先生

对师傅们的专业服务很满意，以后会推荐给朋友们。

中湾国际 王先生

验房师很热情，很专业，工作认真有效，贵公司有这样一批专业人才是难得的竞争优势，谢谢了！

碧湖居二期 张女士

经验丰富，业务熟练，认真负责，十分满意！如今后有需要还会与你们联系。

里外里 哈先生（曾推荐朋友选择房师傅）

专业、热忱、细致！

亿城西山华府 戴女士

非常敬业，装修时还会请你们。

。。。。。。。。。。。。。。。。。

大家知道吗，上海嘉定有一条路叫做高潮路，它旁边的小区叫做高潮新苑，北京的一个二手房小区比上海更狠，直接就叫做高巢小区...

所以每次公交到站的时候，车上的乘客都会听到这么一句：您乘坐的公交即将到达，高巢小区。

想想那画面，是不是有点尴尬。

不过放到现在，我敢保证，高潮路，高巢小区这样的名字大概率很难会通过审批。

这样奇葩小区名字在全国并不少见，但从2009年开始，对于地名，建筑命名都有非常严格的规定。

特别在房地产行业，楼盘的备案名，有着更精细化的约束。

我们在广告上看到楼盘，大多使用的是推广名，并不是楼盘的备案名。

虽然楼盘备案名不常出现，但它却非常重要。一个叫做“XX花苑”的普通小区名字背后，其实有着很多我们想象不到的严格要求和限制。

1

一个在楼市里非常普遍的现象就是，大部分楼盘会有两个名字。

前期营销阶段，往往楼盘都是用那个比较高端洋气的推广名，而真正落实到房屋备案阶段，推广名就完成了阶段性任务，楼盘的备案名才是这个小区的购房合同和房产证上的真名。

比如：

万科翡翠滨江的备案名叫滨江璟园；

万科启辰的备案名叫万科智云新苑；

中兴路壹号的备案名叫静雅名邸；

古北天御的备案名叫金科嘉颐苑。

相比来说，是不是推广名显得大气、洋气，备案名就朴实无华，并且很多名字都是似曾听过的感觉呢。

其实这一切都是有原因的。

备案名，是一个商品房项目前期在有关部门申报注册并通过审批的正式名称，是报给主管部门的，有详细的规范，限制较多。

各个地方在建筑物管理时，往往对城、花苑、大厦、中心、广场、公园、府邸、等案名均有详细要求，具体每个城市还不一样，后面我们会详细聊到。

推广名，就像艺人的艺名，对外宣传用，在后期营销推广时，大部分推广名都会比较广告化，都是出于营销包装的一种需求。

所以因为不同的用途，不同的限制，导致了一个楼盘会出现两个名字的情况。

2

有一份文件，限制了上海楼盘备案名的命名红线。

首先，是2009年由上海市人大及常委会修订的《上海市地名管理条例》。

在这份文件里，道路，河流，公园，建筑物等等都包含在所管束的地名里，所以上海所有楼盘的命名，都要依这份地名管理条例作为参考。

第二份文件，叫做《上海市居住区和建筑物命名规则》，上海的居住区、建筑物取名不能随心所欲，得按标准说明白，这才是上海楼盘备案名命名的最终守则和指南。

文件上明确规定了，居住区及居住类的建筑物可使用的通名为：楼、厦、园、苑、城、都、村、寓、墅、庭、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊等；

非居住用途的建筑物可使用的通名为：楼、厦、园、苑、城、都、广场、中心、馆等；

所以大多数项目备案名还是选择用XXX苑，XXX都，XXX园，这样比较保险，也比较不会在审批环节花费太多时间。

这份文件不仅给到一本活字典，告诉那些字可以用，更明确提到一些特定词汇，需要楼盘达到什么样的硬性指标才可以使用。

取名XX花园、XX花苑的，这一居住地的绿化率必须达到50％或以上，没达到的不能以此命名。

比如中环花苑，绿化率就达到了50%。所以它才有资格以“花苑”两个字命名。

所以未来上海的一手房备案名如果叫做XX花苑的，从名字可以就判断这个项目的绿化，景观配套不会差。

取名XX城的，其用地面积必须在2万㎡以上，并且建筑面积要达到10万㎡以上。

取名XX山庄的，就应该是靠山，而且用地面积在1万㎡以上。

取名XX广场的，用地面积必须是在8000㎡以上，并且有2000㎡以上的集中空地。

取名XX新村的，对小区的体量提出了要求，如果是外环线内，用地面积3万㎡以上或者建筑面积5万㎡以上，如果是外环线外，必须是相对独立的居住用途的建筑群。

取名XX中心的，指用地面积2万㎡以上且建筑面积10万㎡以上，具有某种专门功能的非居住用途的建筑物，通常是商办综合体类型。

取名XX大厦的，指12层以上或者建筑高度在36米以上的建筑物。

取名XX别墅的，指容积率不超过0.35的居住用途的建筑物、建筑群。由于近年来的限墅令，所以直接叫做XX别墅的楼盘未来上海几乎不会再有。

大部分别墅项目都叫XXX云墅，XXX原墅，为的就是避免踩到这条命名的红线。

......

所以，花苑，广场，大厦这些我们看起来普普通通的小区名字，其实能有资格使用的楼盘并不多，对它们的要求也不简单。

与此同时，不同的城市对于楼盘名字的限制还不一样。如苏州，为了避免与苏州古典园林混淆，特别提出苏州楼盘都不得以“园”字命名。

楼盘备案名，有绿化率的限制，高度的限制，容积率的限制，不同的城市文化的限制...一个看起来简单的命名背后，房企都有很严格的规则需要去遵守。

3

2018年底，发了一份《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，对于这两年楼盘名字，进行了大规模的整改。

什么叫做不规范地名呢？比如“宇宙、天下、万国、世界”字眼；属于不规范地名；“林肯公寓、哥伦布广场、曼哈顿社区、香榭丽舍小区”，这属于崇洋媚外的洋名；“99大厦、加州1886”是含有随意数字且无实际含义的地名；“皇庭、御府”是带有浓厚封建色彩的地名。

以上类似，统统都不能使用。

据网易数读的统计，中国楼盘曾经非常痴迷欧化的洋名，可特别是对意大利偏爱有加，对法国也是情有独钟，随便拿出几个楼盘的名字，就能装下全世界。

（数据来源：网易数读）

所以，不少地方为了响应号召，大行楼盘去洋名化之风，还将备案名和推广名统一管理，要求楼盘备案名和推广名要一致。

4

这样做有很多好处，希望可以大力在全国各地推行下去，因为很大程度上可以为购房者避免一些不必要的风险。

由于推广名不需要登记，如果楼盘突然换了个推广名，会造成很多购房者会以为这是一个新楼盘的情况发生。

最近在嘉定的小区业主身上就发生了这样事情，新房明明买在“文通拾里间”，住进去却成了“盐湖新居”，名字换了倒也没什么，但没想到竟要和十多年前的老小区共享配套。

原来，这个项目备案名叫做“盐湖新居”，文通拾里间是项目的第四期。在销售新楼盘时用了“文通拾里间”的名字，其实是楼盘的推广名。但有些购房者，却并不知情。

这个事例也提醒我们，对购房者来说，要记住备案名才代表楼盘的前世今生，是一个楼盘的根本，也是它真正具有法律权力的名字。